العزل المائي والحراري
توفير الطاقة التي تتمثل في خفض قدرة الأجهزة المستخدمة في التكييف والتدفئة، وبالتالي خفض استهلاكها للكهرباء.[٦]
الإضافات المستخدمة لعزل المياه متعددة ومنها مواد السيكا والسمنتون والمدسا والبدلو و الجير المائي وبودرة الحديد والدهن الحامضي؛ والإضافات المستخدمة لعزل المياه تعمل على ملء الفراغات بين حبيبات الخرسانة لوقف نفاذية المياه فيها وكما انها تسرع عملية شك الأسمنت.
وفي هذا النظام يتعرض غشاء العازل للماء إلى إجهادات ميكانيكية أثناء التركيب أو بعده نتيجة وجود بعض أجهزة التكييف وغيرها وأعمال الصيانة على سطح المبنى وبالتالي يقل العمر الافتراضي للعازل المائي وتزداد تكاليف الصيانة وفي حالة فشل النظام كعازل مائي فإنه قد يؤدي إلى أضرار جسيمة داخل المبنى يصعب حصرها نتيجة تسرب المياه، وهذا عوضاً عن الأضرار التي تلحق بالعازل الحراري لوصول الماء إليه .
الألواح الإسفلتية: تستخدم في العزل المائي وتشمل الإسفلت الصلب ولفائف الإسفلت وألواح الإسفلت، وتتميز بمقاومتها للرطوبة والأمطار، ولكنها عرضة للتشقق.
يوجد طرق للعزل معروفة، ونستخدمها في بعض الأحيان في بيوتنا أو الأماكن التجارية وغيرها مثل:
البيتومين على البارد (غالبا بيتومين عادي) يأتي في براميل ويستخدم بعد تنظيف السطح لإعطاء طبقة مبدئية لسد الفراغات والشقوق والمسامات ويستخدم البيتومين على البارد أيضا لمساعدة االممبرين ” لفائف العزل ” بالالتصاق بشكل جيد بالسطح الخرسانى، وهذا النوع من البيتومين لا يتماسك بسهولة على السطح الخرسانى، والبيتومين العادى عندما يستخدم لأعطاء طبقة دهان تساعد على إلصاق الممبرين يسمى طبقة برايمر قبل العزل.
يعرف العزل الحراري بأنّه استخدام مادة أو مجموعة من المواد ذات خصائص محددة تعمل على تأخير انتقال التيارات الحرارية المتدفقة عبر طبقات الجدران والأسقف المتّصلة مباشرةً بالمحيط الخارجي، إضافةً إلى الأرضيات أو أيّة أجزاء لها موصلية حرارية عالية.[٢]
دراسة الجدوى المبدئية – تعريفها وأهميتها وطريقة إعدادها
الحفاظ على الحديد المستخدم فى أساسات المبنى من الصدأ والتآكل
توضع هذه المواد عادة في المناطق التي تتعرض للتسرب المائي مثل الأسقف والحوائط والأرضيات.
الأساسات وأنواعها – الاساسات السطحية والاساسات العميقة
يتم اختبار طبقة العزل بغمر السطح بالماء بعد سد جميع فتحات االصرف باستخدام سدادات خاصة لمنع تسرب الماء نهائيا.
يعزز العزل المائي المناسب القيمة الإجمالية للعقارات من خلال ضمان سلامتها الهيكلية ومتانتها وجاذبيتها الجمالية، وتعتبر الهياكل المقاومة للماء أكثر جاذبية للمشترين وتتطلب أسعار إعادة بيع أعلى.
يتم استخدام العزل الإيجابي لمنع تسرب المياه من الخارج إلى داخل الجسم المراد عزله، يتم توجيه المياه إلى مصرف خارجي للتصريف بعيدا عن المبنى أو المنطقة المراد حمايتها، يعتبر العزل الإيجابي فعال في منع التسربات وتحافظ على جفاف المبنى ومتانته.